业主收房时（购房时）不验房的风险

   我们验房中一些物业或开发商的工作人员对于专业验房师提出的业主将来可能面临的房屋的问题。流露出不屑一顾的态度。他们认为事故只是意外事件，发生的可能性很小，没有必要担心。我想任何一个有责任心相信科学的业主都不会把自己的幸福生活寄托于侥幸中，人人都会希望通过自己的努力有效的保护家人，为家人打一个安乐窝。我们也了解到一些业主鉴于维权难度大、开发商普遍没有丧失商德，认为验房没用。其实这是狭隘和短视的，在我国当前的房地长市场下，业主购房师不验房将面临着巨大风险。

   1.使用中建筑的过早损害不能有效的预防。一些建筑做法的错误如防水节点、保温节点如果错误或存在缺陷，将会在几年内造成建筑的受损、渗漏、返潮、结露、渗水、塌陷等。其势必造成建筑寿命缩短。

   2.使用中可能造成人员的损伤。建筑的构造、细部做法都可能成为杀人的凶器。特别是高层建筑、或有儿童活动的区域。二手房屋结构安全问题、一些有害气体、消防问题、防盗安保等系统存在的隐患，都可能是致命的。造成坠落、坍塌、触电、失火、盗抢等涉及人身安全的严重隐患。

   3.使用中导致财产损失和支出增加。一些隐含的问题，可能会造成业主财产的损失，比如房屋毁坏、贵重物品损失等。因日照、节能、隔音问题，导致日常的生活费用增加。

   4.使用中的问题使业主陷入纠纷中。虽然责任最终不属于业主，但由于建筑隐含的问题造成其他人的人身伤害或财产损失业主首先将承担陪产责任。另一方面由于建筑的设计问题会导致与邻居之间的纠纷。如隔音问题等。

   5.返味、串味、串烟、操作不便等影响生活品质。

   由于我国的验房行业刚刚起步，被广大业主认知的程度不高。在发达国家买房的几乎都会请验房师验房，有的甚至请几次以达到安心购房的目的。我们相信随着时间的推移，将来我国业主也会百分之百选择验房师，即便你的房子想卖掉，房屋的质量也会成为房屋价格的因素。如果房屋的耐久性差，就意味着您的房屋贬值。财产遭受损失。

业主收房时（购房时）验房的好处

  1.预控风险。验房师对于建筑的解读是带有前瞻性的，即能很早很快的发现潜在的风险。打造有品质的生活。

  2.理性维权。一些业主可能感觉到对于所购房产不是很满意，但往往找不到问题的关键，更找不到依据。由于自己不专业难以和开发商沟通，又不信任开发商，导致关系严重恶化。耗费了很多精力，维权效果差。验房师的参与能使您准确的确定维权的方向，并有效与开发商沟通，使自己处于有利地位。

  3.请验房师已成为追求高品质生活、第位尊贵的象征。验房师作为置业顾问也将会和法律顾问、健康顾问、理财顾问等成为您不可或缺的专家团队。为您打造完美生活。同时如果您的亲友或尊贵的朋友乔迁之喜，您能为其推荐一个优秀的验房师，我想您的朋友一定会感激不尽的。